( 图片开端： 《澳华财经在线》)

【财经要闻及评述】

澳洲工党政府颁布禁令并严打地盘囤积 勤勉改善住房供给和可处事性 澳洲地产外来投资或转向

刚刚往日的周末对于澳洲地产商场干系参与方而言，因工党政府最新推出的一项禁令而显得不同寻常。

2025年2月16日周日，澳大利亚工党政府文告一项要紧政策—— 自2025年4月1日起，畴昔两年内阻挡番邦投资者（Foreign Investors），购买澳大利亚已建成的住房（Established Homes）。

禁令将络续至2027年3月31日，之后政府将进行评估以决定禁令会否延期。

工党的禁令中，莫得对Established Homes的界说进行讲明，外部的解读是——“已建成并入住使用的房屋”。

换而言之，那些新建待出售的新址和地盘缔造，不在禁投之列。

禁令中所指的番邦投资者（Foreign Investors），包括临时签证持有东谈主（临时住户）和外资公司。

在此之前，更厚情况下，非澳洲公民或长开云体育久住户， 频频只约略买新址，且多需要FIRB批准。持有临时签证的番邦东谈主，除非畸形情况频频不允许购置已建成在使用的现房。

那些因在澳洲留学或处事而在澳洲时候跳跃12个月，或者那些已递交长久居留签证肯求并持有Bridging Visa过桥签证的东谈主群则以外，他们不错通过向FIRB肯求并在获批后购买一套二手房作自住，但签证到期或离境3个月内需要卖出。

据澳大利亚卫报报谈，2022-23财年，番邦投资者在澳购买了 5360 套住宅地产，其中约三分之一是已建成的住宅。

早前，土产货媒体对于外来投资推高澳洲房产价钱的报谈和评述多不堪数，尽管各方对此不雅点颇有争议，但在澳大利亚境内住房可处事行日益恶化、越来越多的年青东谈主和租房者领有我方房产的梦思变得越来越远处的布景下，从供需两头动手看管问题，已成为关乎民生的现实问题和要紧事项。

在阿尔巴尼斯工党政府周末文告这项禁令之前，2024年5月目田党也有建议访佛提议。

《澳华财经在线》钟情到，十多年前，如果番邦投资者购买澳洲一套现存住宅是为了从头缔造（缔造为至少两套新住宅），或者将死亡住宅进行缔造校正以使其相宜居住，这两种情况下不错取得豁免进行投资。

勤勉于加多澳洲房屋供应量，恒久以来是澳大利亚政府对住宅房地产的番邦投资的监管方针。

十多年前如斯今天依然，尽管这些年来澳大利亚地产供需缺口是越来越大。

工党政府禁令亮出了对现房投资的红灯，但对澳洲新址投资的大门，却依然向外洋投资东谈主掀开。

澳大利亚地产商场供需款式，或将因此出现若干变化。

畴昔一段澳大利亚的新址商场，或将因此出现更多的买家，进而惠及上游缔造企业并使得更多成本干与缔造端。

这亦然阿尔巴尼斯工党政府但愿看到的——加多房屋供应端，最终改善住房可处事性。

一年前的2024岁首，工党政府曾推出调遣外资投资框架的法案，擢升已建成住宅的购买用度并加多空置物业的罚金，同期出台饱读励资金投向缔造商场的政策——文告裁汰“建后出租”表情的番邦投资肯求费。

四大行均瞻望澳储行周二降息 本年降息次数预期存不合

在 澳储行周二公布最新的利率政策之前，澳大利亚四大银行均瞻望，澳储行将把现款利率下调0.25%至4.10%。

自2023年11月以来，澳洲的现款利率一直保管在4.35%。 澳储行行长Michele Bullock昨年12月线路，澳储行理事会需要看到基础通胀进一步回落，才会调遣利率政策。

四大银行的经济团队均以为，照旧有迷漫的数据救助降息。天然四大行均瞻望澳储行将于明日降息，但在本年的降息次数预期上存在不合。联邦银行和西太银行均瞻望本年将降息4次至3.35%，国民银行瞻望降息5次至3.10%，澳新银行瞻望降息两次至3.85%。

智库称畴昔10年澳洲电费或高潮近70% 看管决议引争议

天然澳大利亚工党政府制定了到2030年可再无邪力发电量占世界发电量82%的谋略，但 澳洲智库“负处事公民研究定约”发布讲演称，该谋略可能导致澳洲电费账单在畴昔内上升69%。

该机构 首席扩充官Gerard Holland称，在往日近20年的时候内，澳大利亚电价高潮67%，其中60%的增长发生在往日10年，在此时候，可再无邪力的比例从8%扩大到34%。他还线路，天然裁汰澳洲电价有多种选拔，但就裁汰成本而言，采用传统燃料是最有用的方式。

Holland的言论具有争议性。 澳大利亚动力商场运营商（AEMO）瞻望，到2037年，跟着燃煤电厂的野心寿命接近尽头，澳洲险些统统的燃煤电厂齐将停产。

澳元本年以来高潮2.7% 有望连续攀升

由于对公共贸易战的担忧得到缓解， 澳元兑好意思元的汇率本年以来照旧高潮2.7%，是阐扬第三好的G10货币。上周，澳元兑好意思元高潮1.3%，周五攀升至63.67好意思分的两个月高点。周一午盘，澳元的走动价钱为63.68好意思分，高潮0.18%。

天然商场瞻望澳储行将于周二降息，但这并不料味着澳元将走软。澳新银行驻新加坡外汇期权走动诈欺Mayank Navalakha线路，由于商场照旧险些十足消化了降息25个基点的预期，如果澳储行的决定令商场失望，澳元兑好意思元有可能连续攀升。

加拿大皇家银行（RBC）则线路，如果澳储行推迟降息，澳元可能会飙升至64.50好意思分。该行还以为，独一在好意思元兑东谈主民币阻扰7.35，或者欧元兑好意思元跌至持平或更低的价钱时，澳元才会着落。

好意思财长放话：要将伊朗石油出口量砍到相配之一以下

好意思国财政部长斯科特·贝森特（Scott Bessent）最新线路，跟着好意思国总统特朗普决定对伊朗重启“极限施压”政策，好意思国的方针是将伊朗的石油出口范围打压至不到当今水平的10%。（文章开端：东方金钱Choice数据）

扎克伯格的新豪赌！Meta准备砸钱进攻东谈主形机器东谈主边界

有名科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）撰文线路，在先后进攻增强现实（AR）和东谈主工智能（AI）边界后，科技巨头Meta详情了公司的下一个大赌注：AI东谈主形机器东谈主。（文章开端：东方金钱Choice数据）

马斯克的xAI据悉寻求融资100亿好意思元 估值或达750亿好意思元

据媒体征引音问东谈主士报谈，世界首富埃隆·马斯克的东谈主工智能（AI）公司xAI正在接洽潜在投资者，谋略筹集约100亿好意思元资金，此轮融资可能使该公司估值达到约750亿好意思元。（文章开端：东方金钱Choice数据）

媒体：华尔街银行进一步出售X公司债务 账面仅剩13亿好意思元未清

据媒体征引音问东谈主士报谈，以摩根士丹利为首的银行进一步出售了所持有的酬酢媒体平台X公司的债务，当今账面上仅剩下13亿好意思元的债务。（文章开端：东方金钱Choice数据）

戴尔接近拿下50亿好意思元AI服务器大单 股价盘中直线拉升5%

好意思东时候上周五，有报谈称，戴尔科技据悉行将与马斯克的旗下的东谈主工智能(AI)公司xAI达成一项逾50亿好意思元的勾搭契约，为后者提供AI服务器。受此音问提振，戴尔股价盘中应声大涨5%，波及116.88好意思元高位，不外随后涨幅略有收窄。（文章开端：东方金钱Choice数据）

标普告戒：特朗普军费条款或影响欧洲信用评级

公共三大信用评级机构之一尺度普尔发布讲演称，如果欧洲北约成员国按照好意思国总统朗普的条款大幅加多国防开支，那么它们的信用评级可能会受到影响，尽管这可能推动该地区集中刊行债务。（文章开端：东方金钱Choice数据）

紫金矿业策略入股又一澳洲矿企 Predictive Discovery (ASX:PDI)见效募资近7000万澳元 班坎黄金表情最终可行性研究获充分救助

Predictive Discovery Ltd (ASX股票代码:PDI)上周文告已分裂完成向Lundin家眷和紫金矿业集团干系实体以每股0.265澳元增发价钱共计6920万澳元的策略配售，所募资金将用于股东西非几内亚的班坎黄金表情（Bankan Gold Project）的最终可行性研究，并开展区域勘察谋略和早期缔造举止。

金价飞腾布景下，Bankan黄金表情的缔造后劲受到专科投资者和同行公司的密切柔柔。本网【异动股】专栏先前报谈，。

证据公告，Lundin家眷这次投资约4510万澳元以收购PDI 6.5%的股权，紫金矿业投资约2410万澳元以收购PDI 3.5%的股权。

往日一年PDI股价高潮68.29%，澳交所最新价报于0.345澳元。

PDI董事总司理Andrew Pardey线路，迎接Lundin家眷和紫金矿业成为策略股东，PDI勤勉于将班坎黄金表情发展成为一级金矿，他们的投资解说了班坎黄金表情的质料。而这次融资为PDI提供了一个苍劲的财务平台，公司取得充分资金，足以上前股东表情运营，直至作念出缔造决策。

证据公告，策略配售完成后，PDI瞻望公司账面现款余额为9800万澳元。

澳华财经在线数据库高傲， Predictive Discovery（ASX:PDI）主要资产为位于西非几内亚的Bankan黄金表情，迄今为止表情内两个主要矿床NEB和BC的矿产资源量预估达到538万盎司，使Bankan成为十年来西非最大的金矿宝藏。

PDI于2024年4月完成表情的预可研，预估该表情运行矿石储量为305万盎司，并预测其可在12年内每年坐褥26.9万盎司黄金。

PDI已刊行股本24.4亿股，最新市值8.42亿澳元。罢休四季度末，公司账面现款结余2875万澳元。

（图片开端：PDI公告）

（图片开端：PDI公告）

Predictive Discovery Ltd (ASX股票代码:PDI)是紫金矿业对澳洲金矿上市公司的最新投资案例。在此之前，紫金矿业策略投资并参股了领有世界级铜金矿资源的另外一家ASX上市公司 Xanadu Mines (ASX:XAM) 。

澳洲矿业板块中生长的营业契机，不仅招引了紫金矿业这么的产业成本，同期也招引不少财务投资者和家眷办公室等。

最新投资参股澳洲上市矿业公司 Auking Mining Ltd (ASX股票代码:AKN)的是中国机构投资东谈主——— 北京疆亘成本看管有限公司(Gage Capital Management Co.,Ltd)。

上周北京疆亘澳洲子公司Gage Resources欢跃认购6000万股AKN新股，配售完成后，北京疆亘将将持有AKN已刊行股份的约10%，成为后者的战投股东之一。详见《》

【异动股】年涨6.2倍！Estrella Resources (ASX: ESR)样分内析发现原地表生高品位锰矿 作陪东帝汶锰矿床勘察后劲步步突显 ESR股价涨幅惊艳

最新岩片样品分析效果印证， Estrella Resources Limited（ASX股票代码:ESR）位于东帝汶的劳滕锰表情（Lautém Manganese Project ）两处原地表生锰矿床均存在高品位矿石勘察后劲，干系样本测得锰含量最高达到58.6%。

自11月中旬裸露发现新的Ira Miri矿床以来，Estrella Resources络续强力攀升，股价由彼时的0.015澳元飙升至 上周三的0.037澳元，涨幅近1.5倍，而受东帝汶锰矿勘察权证的大幅推广及积极的钻探分析效果助推，往日一年Estrella Resources已创下620%的惊艳涨幅。

原地+表生+高品位锰

证据公告，ESR从Ira Miri矿床周围共蚁集五个岩片样本送到澳洲检测，发现其中锰含量在40.0%至58.6%之间，且硼、磷和二氧化硅含量较低。

图：Estrella首席扩充官Chris Daws在勘察特准权证MEL2023-CA-ZA001区域内Ira Miri矿床的表生锰泄漏处，该露头所取样本经实验室分析测得锰品位高达58.4%。（图片开端：ESR公告）

另一原地表生矿床Sica的分析效果也相配出色：在部分露头表生锰矿带采用的两个岩片样本锰含量经测定在46%至49.3%之间，对Sica谷底碎片物资进行系统性取样后测定的平均锰含量也达到40.1%的高水平。

图：Sica谷底握取的碎片浅生锰样本平均锰含量为40.1%。（图片开端：ESR公告）

Estrella董事总司理Chris Daws线路，劳滕锰矿表情取得了巨猛进展，最近的分析证明Ira Miri发现区和Sica矿床有勘察高品位锰矿化的宏大后劲，而且Sica谷底碎片物资的系统采样效果标明通盘地区可能存在更为平常的锰矿化。

“钻探场所的环境拜谒现已完成，咱们正在向干系政府机构提交钻探许可证肯求，咱们相配期待股东劳滕锰表情，充理会析自后劲。”

东帝汶外资探矿先驱

本网先前报谈，Estrella Resources是澳交所为数未几在太平洋岛国东帝汶开展勘察的矿业公司，当今是该国最大的矿业勘察特准权持有者，而且亦然东帝汶 2021 年《采矿法》之下通过径直授予纪律取得特准权的第一家番邦实体。

Estrella Resources 的价值后劲受到专科投资者柔柔，继10月下旬以每股0.015澳元的增发价从策略投资者处见效融资125万澳元之后，1月底ESR文告以每股0.03澳元的增发价从现存机构股东处见效融资375万澳元，用以加速东帝汶的锰矿勘察处事。

澳华财经在线数据库高傲，ESR已刊行股本20.3亿股，最新市值7315万澳元。罢休四季度末，公司账面现款结余72.8万澳元。

（图片开端：ESR公告）

（图片开端：ESR公告）

澳洲股东可再无邪力表情 资金承诺创6年新高

澳大利亚清洁动力委员会（CEC）发布的最新数据高傲，2024年，澳大利亚有价值跳跃90亿澳元的可再无邪力表情取得了资金承诺，创6年以来最高水平。

证据澳大利亚政府的谋略，到2030年，澳大利亚可再无邪力电力的占比要达到总电力的82%。天然大大齐东谈主以为这一谋略无法完了，但上述数据为澳大利亚政府完了其方针燃起了但愿。

CEC发布的数据还高傲，在2024年的临了三个月，可再无邪力表情的门径加速，有7个新的大型可再无邪力表情取得了24亿澳元的资金承诺，这些表情的发电量为1598兆瓦。

尽管上述数据令东谈主高兴饱读励，但大部分表情的履行性进展仍然蚁集在储能边界，主若是电板边界，原因是在批发电价逐日剧烈波动的情况下，这一边界的利润较高。可是，约略在4小时以上的时候内络续对电网提供救助的储能表情连续滞后。同期，大型风能和太阳能表情也靠近诸多挑战。

昨年12月澳洲短期搭客入境东谈主次上升 国际学生入境东谈主次下降

证据 澳大利亚统计局（ABS）上周五发布的数据，2024年12月，澳洲短期搭客入境东谈主次为94.5万，同比上升7.8%。短期住户入境东谈主次为82.3万，同比增长11.3%。总入境东谈主次和总离境东谈主次分裂为185.3万和226.2万，同比分裂上升8.7%和11.6%。短期搭客三大开端国为新西兰、英国和好意思国。

2024年12月，国际学生入境东谈主次为3.99万，与昨年同期比较减少1740东谈主次，比2019年12月加多3.2%。

底下为2019年至2024年每年12月澳洲国际学生入境东谈主次暗意图：

（开端：ABS）

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